Der Hauskauf in Kalifornien steigt um 20 %, der größte Zuwachs seit 41 Monaten
„Swift Swings“ wirft einen kurzen Blick auf einen wirtschaftlichen Trend.
Die Nummer: Der Hauskauf in Kalifornien verzeichnete im November den größten Jahressprung seit Juni 2021.
Die Quelle: Meine vertrauenswürdige Tabelle hat sich das angesehen Neuester Hausverkaufsbericht der California Association of Realtors.
Die Kurve
Der Verkauf bestehender Einfamilienhäuser verzeichnete in diesem Monat landesweit ein jährliches Tempo von 267.800, ein Anstieg von 19,5 % gegenüber November 2023.
Aber dieser Sprung hat einen Haken. Der November 2023 war der Monat mit den niedrigsten Verkäufen seit 17 Jahren.
Die Hausverkäufe in Kalifornien – die von Erschwinglichkeitsproblemen heimgesucht werden und viele Wohnungssuchende abschrecken – bleiben deutlich unter dem Kauftempo von 400.000 pro Jahr vor der Pandemie.
Details
Die Preise bleiben hartnäckig hoch. Der durchschnittliche Verkaufspreis von 852.880 US-Dollar im November bedeutete einen Anstieg von 3,8 % innerhalb eines Jahres.
Die Möglichkeiten für Wohnungssuchende wuchsen. Der landesweite Index der unverkauften Lagerbestände ist innerhalb eines Jahres um 13,8 % gestiegen.
Aber es dauerte länger, ein Haus zu verkaufen. Die durchschnittliche Marktverfügbarkeit lag im November bei 26 Tagen, was einem Anstieg von fünf Tagen pro Jahr entspricht.
O-Ton
„Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in den nächsten Monaten weiter sinken, wenn sie dem saisonalen Trend folgen, aber im ersten Quartal 2025 vor Beginn der Frühjahrssaison für den Hauskauf weiter steigen sollten“, sagte Jordan Levine, der Immobilienmakler „Chefökonom. „Da die Hypothekenzinsen im Jahr 2025 voraussichtlich sinken werden, wird sich die Immobilienstimmung in den nächsten 12 Monaten weiter verbessern, und mehr Verbraucher werden sich von der Seitenlinie lösen, während sie sich weiter an das neue Marktumfeld gewöhnen.“
Jonathan Lansner ist Wirtschaftskolumnist der Southern California News Group. Er ist unter jlansner@scng.com erreichbar
