Nvidia schließt Vertrag für großen Mietvertrag für San Jose ab, was auf eine Technologieexpansion hindeutet
SAN JOSE – Nvidia hat einen Mietvertrag für ein großes Gebäude in San Jose unterzeichnet, was eine bedeutende Erweiterung für das hochfliegende Technologieunternehmen darstellt, das den Boom der künstlichen Intelligenz vorantreibt.
Der Deal für das Forschungs- und Bürogebäude deutet darauf hin, dass der angeschlagene Büromarkt in der South Bay nach einer Reihe von Corona-bedingten Krankheiten den Weg der Erholung eingeschlagen hat.
Laut Quellen mit Kenntnis des Mietvertrags hat Nvidia das gesamte Gebäude am 300 Holger Way im Norden von San Jose gemietet.
Das Gebäude und der Mietvertrag haben eine Gesamtfläche von etwa 100.600 Quadratmetern, sagten die Quellen.
Der Belegungsplan war nicht sofort klar. Nvidia wollte sich zu der Situation nicht äußern.
Menlo Equities, ein in Menlo Park ansässiges Immobilienunternehmen, ist über eine Tochtergesellschaft des Unternehmens der Haupteigentümer der Immobilie.
Der geschätzte Wert des dreistöckigen Gebäudes belief sich im Januar 2024 laut öffentlichen Aufzeichnungen auf 36,4 Millionen US-Dollar.
Menlo Equities habe das Gebäude im Jahr 2021 gekauft, gibt das Unternehmen auf seiner Website an. Das Unternehmen beschreibt, dass das Bürogebäude Technik- und Laborräume enthält.
Die Gewerbeimmobilienmakler Steve Horton, Erik Hallgrimson, Kelly Yoder und Jeff Cushman von Cushman & Wakefield haben das Gebäude für Mieter vermarktet. Colliers, ein Gewerbeimmobilienunternehmen, half ebenfalls bei der Organisation des Nvidia-Deals. Keiner der Agenten war für eine Stellungnahme erreichbar.
Die Expansion von Nvidia dürfte Tech-Arbeitsplätze nach San Jose bringen.
Laut der Website Yahoo Finance erzielte Nvidia in den zwölf Monaten bis Oktober 2024 einen Umsatz von 63,1 Millionen US-Dollar bei einem Umsatz von 113,27 Milliarden US-Dollar.
Der in Santa Clara ansässige Tech-Gigant, der von der Flut an Gewinnen getragen wird, ist in letzter Zeit stark gewachsen.
Im Mai 2024 zahlte Nvidia 374,3 Millionen US-Dollar für den Kauf von acht Gebäuden in Santa Clara und erweiterte damit den Immobilienbestand des Unternehmens in der South Bay erheblich. Die Gebäude liegen in der Nähe des Firmensitzes in Santa Clara.
Nvidia veranstaltete im März 2024 eine eintägige Konferenz in der Innenstadt von San Jose, die sich auf eine Reihe hochmoderner Technologiesektoren konzentrierte, insbesondere künstliche Intelligenz.
Der Mietvertrag für den Norden von San Jose ist ein neuer Beweis dafür, dass sich der Büromarkt in South Bay nach einem jahrelangen Einbruch im Zuge des Coronavirus wieder zu erholen beginnt.
In der South Bay zeichnen sich weitere Expansionen im Technologiebereich ab, ein Kontrapunkt zur tristen Landschaft von Büro-Zwangsvollstreckungen, Kreditrückständen, himmelhohen Leerständen und sinkenden Mietpreisen, die den Büromarkt in der Bay Area heimsuchen.
In den letzten Wochen hat Snowflake einen Vertrag über eine riesige Untermiete von 773.000 Quadratmetern zur Nutzung von Bürogebäuden in Menlo Park abgeschlossen.
In diesem Monat stimmte Amazon einer Immobilientransaktion zur Nutzung von 217.000 Quadratmetern Bürofläche in Mountain View zu.
Nvidia scheint das neueste Technologieunternehmen zu sein, das seine Präsenz in South Bay erweitert.
„Als einer der herausragenden Leistungsträger der Region hat Nvidia mit seinem beträchtlichen Wachstum und seiner Expansion für Schlagzeilen gesorgt und seine Marktposition weiter gefestigt“, erklärte Newmark, ein Gewerbeimmobilienunternehmen, in einem Bericht über den Büromarkt im Silicon Valley.
